受國際情勢影響，台股自三月以來跌跌不休，六月開始更以雪崩式降落，物價創高、股市無力，直接重傷民眾消費信心，也大大影響房地產熱度。面對全球下半年經濟衰退隱憂加劇，投資人對股市信心下滑，散戶紛紛四處逃竄，鑫富投資經紀人表示，自然人在股市交易比重創逾2年新低，散戶爭相尋求其他可投資且相對安全的標的，而台灣投資環境也確實正在轉型中，如今也發展出一套小額投資房地產債權趨勢。

鑫富投資經紀人表示，現在年輕人很早意識到投資固然是好事，但眼看炒股年齡層逐漸下降，卻也很令人憂心，因為多數年輕人炒股，就像是在短線賭博一樣，一有風吹草動就一股腦地進進出出，經常發生難以谷底翻身的案例。但除了股票，相對穩定的房地產投資卻讓年輕人覺得高不可攀。鑫富投資經紀人就舉出，其實面對想玩股票卻沒大把現金的狀態，年輕人還有其他可小額投資、固定領息的形式可選擇，像是「不動產債權投資」就已成了投資新興目標。



鑫富投資經紀人說明，不動產投資媒合債權的運作模式，是讓借款人能以房地產快速借到一筆利率合理的資金，同時提供給投資者各自以小額資金投資標的物，藉以穩定賺取利息，以此進入不動產金融投資市場。此房地產投資模式在市場上已有相當純熟的時間，不僅風險低、相對安全性高，所有投資標的物也皆經過專業團隊審核，只要被認定屬於充足擔保、投資回報穩定且風險低的債權案件，即會公開透明上架，提供給投資人選擇小額投資。若不幸借款人無力還款，投顧公司也有權將房屋出售、法拍，此時集資投資族也將同時賺取銷售利潤的等比分配，以獲得買賣房地產之合理報酬。

鑫富投資經紀人表示，對於此類能以小額進場、定期獲利、固定配息、風險平攤的不動產債權投資方式，相對炒股的燒腦，顯得輕鬆容易許多。但也要提醒投資者，所有投資皆應量力而為，不應盲目跟隨，必須冷靜找到最適合自己能力的方式，評估自己能承擔的風險，才能真正靠投資累積財富。

鑫富投資-不動產債權熱銷案件
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